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因為市面上有很多關於貸款的資訊與公司,但若不了解很容易誤入歧途的..

(就好比新聞時常報導的可怕高利貸追討事件)

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「金錢要務」傳授銀行貸款基本技巧

紐約市「商務解決方案中心」指導員方愉在華埠蘇域柏圖書館,向民眾介紹如何取得貸款及管理負債。(蔡溶/大紀元)
更新: 2015-06-24 10:05:09 AM 標籤: 住房貸款 , 免費講座
【大紀元2015年06月24日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)市公立圖書館近期開辦多輪「金錢要務」免費講座,邀請不同專家以國語和粵語向華社民眾講解住房貸款、銀行業務、信用額度、債務和儲蓄管理等金錢管理知識。6月23日,紐約市商務解決方案中心(NYC Business Solutions)導師方愉在華埠蘇域柏圖書館,為聽眾講解如何取得貸款及管理負債。

方愉介紹,出借方決定是否核准貸款時,通常會對申貸人進行五項評估。這五項標準亦稱為「信用五要素」(Five C's of Credit),一、通過看信用報告、推薦書和工作經驗來評估申貸人的品質;二、通過商業計劃書看借款用途;三、看申貸人的現金流和財源,評估其還款能力;四、看抵押品確認債權保護;五、看企業所在行業的競爭格局、增長及行業吸引力,以進行遠景預測。
有時,申貸人將經營計劃書送銀行審核後,卻無法獲得貸款。這其中有七種狀況需要注意。首先是欠稅未繳問題:不少小企業主因其所經營的公司欠了國稅局,或者州級與市級稅務機構的稅款未繳,以至於被稅務機構對其財產提出留置權(liens),以確保一旦當事人出售產業,政府可以優先拿到其所欠稅款。財產留置權會給納稅人的信用評分帶來18歲免保人信貸極大的負面影響,使當事人很難獲得貸款,拖欠政府的水電費亦有同樣後果。
方愉說,解決的方式無它,先從根本著手,即繳清積欠稅款後再申貸。不過,如果業主是在不知情的情況下欠費、欠稅,「商務解決方案中心」能幫助業主避免罰款及滯納金,並修補信用評分,例如欠費、欠繳稅款的情形是第一次,或因地址更換、未收到欠稅通知18歲免保人信貸,或因報稅公司溝通問題,在「不知情」的情況下上了政府機構的黑名單,申請人都可以找「商務解決方案中心」免費咨詢。
其它障礙貸款申請的「危險信號」還包括「財務有虛」:提供財務報表與以往稅務聲明中的財務資料(上報營收與利潤)不相匹配;企業的現金流不足以償還貸款;信用暇疵:由於破產或不繳付信用債務而導致不良的個人信用;找不到合適保人:缺乏聯署人或抵押品;企業運營時間低於2~3年;拖欠賬單等。
華埠蘇域柏圖書館還將於25日(週四)及30日(下週二)中午12點舉辦兩場免費講座,國語講解有關貸款、利率和減債策略以及儲蓄的相關知識,地址在東百老匯192號。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/6/24/n4465059.htm#sthash.perGjuHB.dpuf
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台新銀行信用借款 兆豐銀行信用借款
玉山銀行信用借款 新光銀行信用借款一年內有3次遲繳記錄半年內全額繳清可以辦貸款嗎?

發問者: 匿名
發問時間: 2014-12-17 14:27:58
解決時間: 2014-12-19 14:51:00
解答贈點: 64 ( 共有 22 人贊助 )
回答: 11 評論: 0 意見: 4
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一年內有3次遲繳記錄可以辦貸款嗎?
去年的11 12月和今年的3月的帳單遲繳紀錄
之後每個月的信用卡帳單都沒有遲繳過全部全額繳清
固定薪水4萬4
三個月內我只有12月份送中信沒過
我現在急需50萬
不敢亂貸款
請問專家給我建議

最佳解答發問者自選

回答者: ☆~百科~☆『感謝支持』~銀行... ( 知識長 )
擅長領域: 貸款 | 信用卡
回答時間: 2014-12-18 09:20:54
[ 檢舉 ]
發問者~您好

【一年內有3次遲繳記錄半年內全額繳清可以辦貸款嗎?】
☆~百科~☆看過你的貸款問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議,你斟酌處理~

聯徵中心資訊可以看到一年12個月的繳款紀錄;一般來說主債務(信貸、房貸、車貸、現金卡)參考12個月,信用卡則多數參考6個月

如果說你近6個月信用卡都是全額繳清要申辦50萬貸款是可以的,不過要看其它綜合條件

信用卡準時繳款固然是申辦貸款審核時重要項目但不是唯一;公司規模、年資、職務、收入、負債結構、信用往來等等都是重點

如果說工作條件不錯可以彌補信用卡遲繳的負面表列,反之若是工作條件不佳則就算是沒有違背銀行貸款准則審核人員還是可以用遲繳駁回你貸款申請案件

此外申辦貸款時若近3個月有她行婉拒(中信)也會影響到銀行核准意願

若以4.4萬月薪收入評估你要貸款是可以的,不過還要看工作年資以及規模才能選擇過件機率最高的銀行送件

如還有問題可於部落格留言(知識+貸款版面洗版嚴重;補充發問訊息常常遺漏)

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專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵
銀行信用貸款核准、審核時有幾個主要的重點以及方向:

工作穩定性:是否有勞保?在職多久?銀行藉由認定你的工作是否穩定→申辦貸款時針對現職工作年資都須滿6個月以上,部分銀行可以接受在職3個月會者加計前職超過一年以上者申辦不過這都是違例案件核准機率不如預期理想

如何證明工作年資~一般族群需至勞保局申請異動明細,若是優質客群可以在職證明取代(小公司在職證明多數銀行不認)

償債能力:收入多少?有沒有薪資轉帳?是否有月光入不敷出的情況?→薪資轉帳或者扣繳憑單是銀行審核你償債能力的依據,不過多數銀行都需要薪資轉帳甚至有一些銀行要求雙財力

沒有薪資轉帳的客群要申請貸款務必注意因為能做的銀行沒幾家如果送錯只會導致聯徵多查貸款辦不出來

信用評比:有沒有信用卡?有~繳款是否正常?有無過度消費→信用卡使用情形是信貸相當重要的評比項目~可以加分也可以扣分~如果說完全沒申請過信用卡(俗稱小白)則在此一項目完全沒分數

若是申辦電腦評分為主的銀行非常容易評分不足,與領現金族群(有扣繳)相同 最好請專業貸款經理人協助處理

如有其他貸款問題請參考→軍公教貸款、醫護人員貸款、職業軍人貸款、百大企業貸款、汽車貸款、原車融資、小白貸款、知識+回答、整合負債

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Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2015年7月1日 上午10:33
固得理財網利用專業的貸款商品熟悉度、維護客戶信用條件的審核把關,幫您做好你的負債管理。
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你知道你銀行貸款的利率多少嗎?

現代人辦理貸款很容易從各個管道找資訊,從網路銀行一家一家查詢、從身旁朋友詢問或找自己往來銀行詢問辦理,但辦下來的貸款方案是真的適合自己?真的划算有省到錢嗎?

固得理財網(http://www.good-168.com/Banner/Good.aspx?BNO=20150525_00001)發現大部分的人當有資金需求時很容易在網路上找到各家銀行的貸款資訊,但消費者卻不知銀行的貸款優惠廣告只針對公務人員或只優惠前幾個月,貸款辦下來常有二大狀況:

狀況一 : 辦下來大部分人竟然都不知道實際年利率是多少只知道月付金是多少或後來才發現利率超高跟廣告差很多甚至還被退件浪費一次聯徵次數,因為每家銀行行員只知道自家的貸款方案,就算知道別家利率更優惠也不可能告訴你,也只會說自家的方案最好,利率都回報自家最低利率,結果辦下來只跟客戶回覆月付金讓客戶以為就是當初報的那個最低利率,造成客戶辦到高利率還不知理虧!!畢竟利率差2%,利息就差了8萬,現在知道”利差”的恐怖了吧!!(http://www.good-168.com/ir.asp 此網頁有說明差2%差8萬且算給你看)

狀況二 : 想要債務整合將信用卡、信貸整合一家繳款、降低每月月付金且利率降低,但辦下來只給小額現金無法整合就算了,造成每月負擔更重、壓力更大.

固得理財網有鑑於此,設立一個專業貸款平台,在不拉客戶聯徵下(聯徵2家以上大部份的銀行就不太承做,辦信18歲免保人信貸用卡也算喔),根據客戶的需求,免費替客戶評估適合的方案且依據客戶條件事先告知大約可貸的額度、利率及月付金,客戶可自行詢問銀行,比較之後覺得合理滿意再辦理,才得以避免辦到高利率還不自知!

固得理財網利用專業的貸款商品熟悉度、維護客戶信用條件的審核把關,幫您做好你的負債管理,媒合客戶與銀行貸款專案,最大的好處就是省時間、省利息、過件率高、不被資訊淹沒,猶如置身於「各家銀行網絡」中,找對最合適貸款方案、享受最佳「速度、額度、利率、服務」。
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